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INVERNALIA

Villa Familiar · Resort · Refugio

La Calera · Sierra de Álvarez · San Luis Potosí · México

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La Visión

Un lugar construido con nuestras propias manos, en nuestra tierra, con la madera de nuestros árboles. Un refugio para la familia que también se sostiene solo — donde los abuelos tienen su casa en el corazón, los niños aprenden y crean, y el mundo es bienvenido como huésped.

La Ubicación

La Calera se asienta en la Sierra de Álvarez, en la Sierra Madre Oriental de San Luis Potosí. A 2,000 metros de altitud, con bosques de pino y encino, aire limpio y una temperatura promedio de 19 °C. A menos de 2 horas desde la ciudad de San Luis Potosí por carretera federal. Sin hoteles boutique, sin desarrollo turístico — un territorio sin explotar.

La Diferencia

No es un hotel. No es un fraccionamiento. Es un ejido familiar donde el 67% del terreno es privado y permanece en la familia para siempre, mientras el 33% genera el flujo que lo hace posible todo. La separación entre zona pública y zona privada es el corazón de Invernalia.

En Números

5 hectáreas de posibilidad

50,000
m² de terreno
38
Unidades habitables
11
Tipos de casa
24kW
Energía solar
$0
Mano de obra (familia)
$0
Madera (del terreno)
Dos Mundos, Un Lugar

Las Zonas

67%

Familiar Privada

El corazón · 33,500 m² · Al fondo
  • ★ Casa de los Abuelos (centro, 3 pisos)
  • 16 casas familiares (5 tipos)
  • Casa central, piscina infinita
  • Gym, salón de arte, salón de cartas
  • STEM Lab + Makerspace (2 pisos)
  • Tirolesa, canopy, mirador, sauna
  • Mini granja: gallinas, huerto, invernadero
33%

Resort AirBnB

El motor · 16,500 m² · Al frente
  • 22 cabañas únicas y fotogénicas
  • Treehouses en árboles reales
  • Suites con rooftop y jacuzzi
  • Cúpulas geodésicas vista 360°
  • A-Frames glamping de revista
  • Recepción, jacuzzi comunal, Starlink
  • Genera el ingreso que sostiene todo
Hogares

11 Tipos de Casa

Desde la majestuosa casa de los abuelos hasta las treehouses más buscadas de Airbnb. Cada una con su propósito, su belleza y su carácter.

Abuelos
$38,000
3P · La más importante
🏠
Tipo A
$12,000
Familiar estándar
🏡
Tipo B
$18,000
Mezzanine · L
🔷
Tipo C
$9,500
Loft vidrio
🌍
Tipo G
$14,000
Subterránea
🏛
Tipo I
$24,000
Hacienda 3P
🔺
Tipo D
$8,000
A-Frame
Tipo E
$9,000
Cúpula 360°
🏘
Tipo F
$6,000
Tiny House
🌲
Tipo H
$12,000
Treehouse
🏙
Tipo J
$15,000
Suite rooftop
Vida en Invernalia

Todo lo que necesitas, en casa

🏊
Piscina infinita
🚡
Tirolesa
🌲
Canopy tour
🏋️
Gym
🎨
Salón de arte
🃏
Salón de cartas
🔬
STEM Lab
🔨
Makerspace
🛁
Sauna + jacuzzi
🔭
Observatorio
🍕
Horno de leña
🔥
Anfiteatro
🎬
Cine al aire
Capilla
🌄
Mirador
🐔
Mini granja
Side-by-sides
☀️
Energía solar
🛰️
Starlink
🌿
Hamacario
El Modelo

Se paga solo

La zona AirBnB no es un gasto — es el motor. 22 cabañas únicas generan el ingreso que recupera toda la inversión y sostiene la operación familiar para siempre.

~$8.7M
Utilidad neta estimada / año (AirBnB)
$2,400
Precio promedio/noche
70%
Ocupación estimada
~8 sem
Recuperación inversión
$574k
Inversión total
Mix de unidades
6 Treehouses · $4,000/noche
4 Suites rooftop · $5,000/noche
4 Cúpulas geodésicas · $3,500/noche
4 A-Frames · $2,800/noche
4 Tiny Houses · $1,800/noche
Ventajas de estructura
— Tierra propia, sin renta perpetua
— Madera del terreno, sin costo
— Mano de obra de la familia
— Solar 24 kW — sin CFE
— Starlink — conectividad garantizada
Mercado sin competencia
La Sierra de Álvarez no tiene oferta de hospedaje boutique de este nivel. Invernalia sería el único desarrollo de lujo rústico en la zona, con acceso desde SLP ciudad en menos de 2 horas por carretera.

* Proyecciones estimadas. Los números reales dependen de ocupación, temporada y operación.

El Camino

Tres Veranos

Verano 1

Núcleo + AirBnB Piloto

Casa central, casa de los abuelos, primeras cabañas AirBnB, piscina, agua y Starlink. La familia ya puede vivir y los primeros ingresos empiezan a fluir.

~$156,000
Verano 2

Expansión + Aventura

Resto de casas familiares, todas las cabañas AirBnB, tirolesa, canopy, STEM + Maker, Gym, arte, cartas, solar completo.

~$240,000
Verano 3

Bienestar + Granja + Alma

Sauna, observatorio, capilla, mini granja, mirador, hamacario, side-by-sides y todos los detalles que hacen de Invernalia un hogar completo.

~$178,000

Invernalia no es una casa.
Es el lugar donde
la familia será para siempre.

— Construido a mano, en La Calera